- Code postal
- 5621
- Habitants
- 1 594
- Commune
- Florennes
- Province
- Namur
- Région
- Wallonie
Village de la commune de Florennes en province de Namur, Morialmé (5621) conserve un patrimoine bâti rural authentique. Les façades anciennes en pierres, briques ou crépis traditionnels nécessitent une intervention spécialisée d’un enduiseur ou crépisseur capable de respecter les techniques d’origine tout en intégrant les exigences contemporaines.
Le bâti ancien de Morialmé
Une partie significative du parc immobilier de Morialmé repose sur des murs en moellons calcaires hourdés à la chaux. Ces supports respirants doivent recevoir des enduits compatibles, à base de chaux aérienne ou hydraulique naturelle. L’application de mortiers cimentaires modernes sur ce type de bâti expose à des dégradations à moyen terme : décollements, remontées d’humidité, salpêtre.
Critères du bon mortier à la chaux
- Compatibilité avec le support en termes de porosité et de résistance.
- Dosage en liant adapté (« fort sur faible »).
- Granulométrie du sable adaptée à la finition.
- Eau de gâchage propre et en juste quantité.
- Mise en œuvre dans des conditions climatiques favorables.
Référentiels techniques
Le DTU 26.1 et la note CSTC TV 209 définissent les bonnes pratiques pour les enduits extérieurs. Ces documents précisent les épaisseurs (15 à 20 mm), le principe « fort sur faible » dans la succession des couches, les conditions climatiques et les délais de séchage.
Étapes d’un chantier de restauration
- Analyse minutieuse du support (composition, humidité).
- Piquage de l’ancien enduit dégradé.
- Rejointoiement éventuel des moellons.
- Nettoyage à basse pression et humidification.
- Application du gobetis à la chaux.
- Corps d’enduit dressé à la règle.
- Finition talochée, brossée ou badigeon de chaux.
Tarifs en province de Namur
| Type d’intervention | Prix au m² |
|---|---|
| Enduit chaux trois couches | 75 à 95 € |
| Crépi monocouche | 45 à 65 € |
| Rejointoiement | 50 à 75 € |
| ETICS | 150 à 220 € |
| Échafaudage | 8 à 15 € |
TVA à 6 % pour les biens de plus de dix ans
Toute habitation à Morialmé existante depuis plus de dix ans bénéficie de la TVA réduite à 6 % sur les travaux d’enduisage facturés par une entreprise enregistrée. Cette mesure fiscale belge réduit significativement le coût total du chantier.
Prime Habitation Wallonie
La Prime Habitation de la Région wallonne soutient les ravalements couplés à une isolation extérieure performante. Pour bénéficier de cette aide, plusieurs conditions doivent être remplies : audit logement préalable, entrepreneur enregistré, performance thermique U ≤ 0,24 W/m²K, factures détaillées.
ETICS : à considérer avec discernement
Sur les constructions récentes, l’ETICS apporte une réelle amélioration thermique et esthétique. Sur les bâtisses anciennes en moellons typiques de Morialmé, ce système n’est pas toujours recommandé en raison de la nature respirante du support. Un enduiseur compétent peut proposer une alternative : enduit isolant à la chaux, isolation par l’intérieur, ou traitement spécifique adapté au bâti.
Le primaire et le séchage
Sur un support en chaux ancienne, une barbotine de chaux remplace souvent les primaires synthétiques. Le séchage par carbonatation demande plusieurs semaines pour atteindre la résistance finale, davantage dans le climat humide de la province de Namur. La patience est essentielle pour la durabilité de l’ouvrage.
Recevoir une étude personnalisée
Décrivez la surface, le type de support et vos attentes esthétiques. Des enduiseurs actifs en Namur vous transmettront des propositions chiffrées détaillées avec délais d’intervention et garanties.