- Code postal
- 4460
- Habitants
- 1 925
- Commune
- Grâce-Hollogne
- Province
- Liège
- Région
- Wallonie
Horion-Hozémont (4460), section de la commune de Grâce-Hollogne en province de Liège, s’inscrit dans la couronne périurbaine liégeoise. Le tissu bâti local mêle maisons unifamiliales des années 1960-1990, lotissements récents et fermes anciennes reconverties. Cette mixité offre un large éventail de configurations pour les chantiers de ravalement d’enduit.
Diversité du parc immobilier
Les façades rencontrées dans le secteur présentent une grande variété :
- Maisons d’après-guerre en briques rouges.
- Pavillons des années 1970-1980 en blocs béton enduits.
- Villas contemporaines en blocs isolants ou maçonneries mixtes.
- Anciennes fermes en moellons calcaires reconverties.
- Maisons mitoyennes proches des anciennes voies industrielles.
Cette diversité impose à l’enduiseur une adaptation fine de ses techniques au cas par cas.
Solutions d’enduit
Enduit monocouche
Solution la plus courante sur les pavillons et constructions récentes. Mortier prédosé appliqué mécaniquement en 12-15 mm. Gamme étendue de teintes et de finitions.
Enduit chaux NHL
Adapté aux anciennes fermes en moellons et aux maisons d’avant 1945. Mise en œuvre traditionnelle en trois couches.
Enduit mixte ou bâtard
Mortier combinant chaux et ciment, compromis intéressant pour les supports intermédiaires.
ETICS
Solution de rénovation énergétique particulièrement pertinente sur les pavillons d’après-guerre peu isolés. Combine panneaux isolants, trame armature et finition minérale.
Enduit décoratif
Couche de finition mince (silicate, siloxane, acrylique) pour rafraîchir un enduit existant.
Préparation et mise en œuvre
- Diagnostic visuel des pathologies.
- Essais d’adhérence si doute.
- Installation d’échafaudage conforme.
- Protection des menuiseries, seuils et plantations.
- Nettoyage haute pression et démoussage.
- Décrépissage des zones non adhérentes.
- Rebouchage des fissures.
- Application du primaire ou gobetis.
- Mise en œuvre du corps d’enduit.
- Réalisation de la finition.
- Repli et nettoyage des abords.
Tarification indicative
| Configuration | Budget TTC |
|---|---|
| Façade 60 m² monocouche | 3 000 à 5 000 € |
| Pavillon 4 façades 160 m² monocouche | 8 000 à 13 000 € |
| Pavillon 4 façades 160 m² chaux | 11 500 à 17 500 € |
| Pavillon 4 façades 160 m² ETICS | 20 000 à 32 000 € |
| Échafaudage | 1 200 à 2 400 € |
Cadre normatif
Les chantiers respectent le DTU 26.1 et la NIT 209 du CSTC. Ces référentiels imposent :
- Délai de séchage : 1 jour par millimètre d’épaisseur.
- Plage thermique d’application : 5 à 30 °C, hors gel sous 48 heures.
- Épaisseurs minimales : 10 mm monocouche, 15 mm enduit traditionnel.
- Joints de fractionnement aux angles et tous les 7 mètres environ.
Aides en Wallonie
Le taux de TVA à 6 % s’applique aux ravalements de logements achevés depuis plus de dix ans. La prime Habitation Wallonie intervient lorsque l’enduit accompagne une isolation extérieure (ETICS) répondant aux exigences thermiques (U ≤ 0,24 W/m²K) après audit logement préalable. Le montant est modulé selon les revenus du ménage.
Préparer une intervention à Horion-Hozémont
Pour préparer une demande de devis sur le code postal 4460, il convient de préciser : surface développée des façades, hauteur sous gouttière, type de support, état actuel du parement, finition souhaitée. Un métré sur place permet de valider la compatibilité technique avec le bâti existant et d’identifier les éventuelles contraintes d’accès propres au secteur.