- Code postal
- 7340
- Habitants
- 11 731
- Commune
- Colfontaine
- Province
- Hainaut
- Région
- Wallonie
Enduiseur à Wasmes (7340) — façades et crépis dans le Borinage
Wasmes, 7340, est une section de la commune de Colfontaine, en plein cœur du Borinage hennuyer. Le bâti y est marqué par l’histoire minière : corons en briques rouges, maisons d’employés à façades enduites, immeubles ouvriers des années 1950. La rénovation des façades à Wasmes consiste souvent à reprendre des crépis ciment vieillissants ou à isoler par l’extérieur des constructions énergivores datant de la reconstruction d’après-guerre.
Spécificités du bâti borain
Les corons miniers présentent des murs minces (29 cm souvent), peu isolants, parfois fragilisés par les affaissements miniers du XXe siècle. Un diagnostic préalable est indispensable : on examine les fissures verticales, les remontées d’humidité et l’état des joints. Le système ETICS est particulièrement adapté car il isole sans empiéter sur les pièces intérieures déjà étroites.
| Pathologie typique | Action préalable | Système recommandé |
|---|---|---|
| Fissures statiques | Traitement, armature | Monocouche armé |
| Remontées capillaires | Injection + assainissement | Enduit sacrificiel chaux |
| Mur non isolé | Diagnostic thermique | ETICS 14 cm |
| Crépi farineux | Brossage + primaire | Rénovation siloxane |
Cadre normatif
Les chantiers respectent le DTU 26.1 pour la composition et la mise en œuvre des mortiers d’enduit, et la TV 209 du CSTC pour les délais et conditions d’application. La commune de Colfontaine impose un permis d’urbanisme dès lors que la teinte ou le matériau de finition change visiblement.
Prix observés à Wasmes
Les prix dans le Borinage s’inscrivent dans la fourchette wallonne classique de 45 à 95 €/m² TVAC pour l’enduit, et de 8 à 15 €/m² pour l’échafaudage. La densité urbaine du centre de Wasmes impose souvent une autorisation de voirie pour le pied d’échafaudage.
| Prestation | Prix TVAC |
|---|---|
| Monocouche projeté | 46 à 60 €/m² |
| Crépi siloxane sur primaire | 52 à 72 €/m² |
| ETICS 14 cm | 148 à 195 €/m² |
| Ravalement chaux | 68 à 92 €/m² |
TVA 6 % et Prime Habitation
Pour une habitation de plus de dix ans à Wasmes, la TVA s’applique à 6 % au lieu de 21 %. La Prime Habitation wallonne soutient les travaux d’isolation par l’extérieur, sous condition d’audit logement préalable et d’entrepreneur enregistré BCE avec accès à la profession plafonneur-cimentier.
Primaire et séchage
Le primaire d’accrochage est appliqué sur les supports lisses, vernissés ou absorbants. Le séchage suit la règle d’un jour par millimètre d’épaisseur, hors gel et hors pluie battante.
Devis pour Wasmes
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