- Code postal
- 6250
- Habitants
- 2 424
- Commune
- Aiseau-Presles
- Province
- Hainaut
- Région
- Wallonie
Enduiseur à Roselies (6250) : ravalement de façade dans la vallée de la Sambre
Roselies (6250), section de la commune d’Aiseau-Presles en Hainaut, est un village industriel de la vallée de la Sambre marqué par un bâti ouvrier en briques. La pollution atmosphérique historique et l’humidité ambiante encrassent rapidement les façades. Recourir à un enduiseur expérimenté en Hainaut permet de redonner aux parements leur aspect d’origine, dans le respect du DTU 26.1 et des préconisations du CSTC TV 209.
Restaurer une façade ouvrière
Les maisons mitoyennes en briques nécessitent un traitement adapté : nettoyage approfondi, rejointoiement éventuel, application d’un enduit compatible. Le crépisseur expérimenté choisira un mortier de chaux ou un monocouche qui respecte les caractéristiques de la maçonnerie d’origine, évitant les pathologies liées à un mortier trop dur ou trop étanche.
Solutions courantes
| Système | Application | Atout |
|---|---|---|
| Chaux NHL 3,5 | Bâti ouvrier ancien | Compatible et respirant |
| Monocouche OC2 | Façades rénovées | Rapidité de pose |
| RPE acrylique | Rénovation sur enduit sain | Souple, élastique |
| Enduit siloxane | Zones polluées | Auto-nettoyant |
Budget pour un crépi à Roselies
Le prix d’un enduit de façade en Hainaut varie de 45 à 95 €/m² selon le produit retenu. L’échafaudage représente 8 à 15 €/m². La TVA réduite à 6 % s’applique aux logements de plus de dix ans.
| Poste | Tarif |
|---|---|
| Démoussage et lavage | 4 à 9 €/m² |
| Primaire d’accrochage | 5 à 10 €/m² |
| Enduit monocouche | 50 à 70 €/m² |
| Enduit chaux NHL | 75 à 95 €/m² |
| Système ETICS | 140 à 180 €/m² |
Étapes d’un chantier maîtrisé
Le crépisseur démarre par un diagnostic, un nettoyage haute pression et la purge des zones friables. Un primaire d’accrochage régularise l’absorption du support. Le corps d’enduit est appliqué en une ou plusieurs passes selon le système. La finition (talochée, ribbée, grattée) est réalisée après contrôle du séchage. Le respect des temps de prise – 24 à 72 heures selon l’hygrométrie – conditionne la pérennité de l’ouvrage.
L’ETICS dans le bâti mitoyen
Sur les maisons mitoyennes de Roselies, l’isolation par l’extérieur nécessite une étude particulière des jonctions avec les bâtiments voisins. Le système ETICS combine un isolant rigide collé et chevillé, un sous-enduit armé d’une trame en fibre de verre puis une finition décorative. L’épaisseur d’isolant retenue dépend des contraintes d’alignement et des objectifs thermiques.
Prime Habitation Wallonie
L’isolation par l’extérieur est éligible à la prime Habitation. Le montant dépend des revenus, du coefficient U atteint et de la surface traitée. Un audit logement est requis pour les rénovations multi-postes. L’enduiseur vous remettra les attestations, factures et fiches techniques nécessaires.