- Code postal
- 7134
- Habitants
- 4 079
- Commune
- Binche
- Province
- Hainaut
- Région
- Wallonie
Ancienne cité minière de l’entité de Binche, Ressaix (7134), en province de Hainaut, conserve un patrimoine bâti dense de corons et de maisons mitoyennes en briques rouges. Le ravalement de leurs façades est régulier, lié à la fois aux contraintes climatiques et à l’âge moyen du parc immobilier.
L’enduit en cité minière
L’enduiseur applique sur la maçonnerie un mortier de protection qui assure étanchéité, respiration et finition. À Ressaix, les corons reconvertis nécessitent souvent un traitement préalable des remontées capillaires avant tout ravalement, faute de quoi l’enduit neuf se décollera prématurément en pied de mur.
Solutions techniques
- Enduit chaux NHL 3,5 : maçonneries anciennes en briques.
- Mortier monocouche OC1 : annexes récentes.
- Crépi gratté : finition décorative structurée.
- RPE : rénovation sur enduit sain.
- ETICS : isolation extérieure.
Normes belges
Les enduits sont régis par le DTU 26.1, la NBN EN 998-1 et la note CSTC TV 209. Épaisseur cumulée 15 à 25 mm, conditions hygrothermiques d’application strictes, primaire d’accrochage selon le support.
Tarifs en 2026 à Ressaix
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Crépi monocouche | 45 à 65 €/m² |
| Enduit chaux deux couches | 65 à 85 €/m² |
| Finition décorative | 70 à 95 €/m² |
| ETICS complet | 150 à 225 €/m² |
| Échafaudage | 8 à 15 €/m² |
À Ressaix (7134), les logements de plus de dix ans bénéficient du taux de TVA à 6 %. La prime Habitation de la Région wallonne couvre une part des travaux d’isolation enduite.
Bâti minier : adaptations
Les corons de Ressaix présentent des fondations directement enterrées, sans coupure de capillarité. L’humidité remonte dans les murs, fait gonfler les enduits ciment et provoque leur décollement. La solution durable consiste à injecter un hydrofuge en pied de mur, à assécher la maçonnerie pendant plusieurs mois, puis à appliquer un enduit chaux respirant qui permet l’évaporation de l’humidité résiduelle.
Étapes du chantier
- Diagnostic complet du support et de l’humidité.
- Injection d’hydrofuge en pied de mur si nécessaire.
- Séchage de la maçonnerie.
- Décapage des enduits dégradés.
- Traitement antisalpêtre.
- Pose de l’échafaudage.
- Application du primaire d’accrochage.
- Gobetis (4-5 mm).
- Corps d’enduit (10-15 mm).
- Finition adaptée.
Comparatif des liants
| Liant | Adapté à | Respiration |
|---|---|---|
| Chaux CL90 | Très ancien | Excellente |
| Chaux NHL 3,5 | Ancien et mixte | Très bonne |
| Ciment CEM II | Récent | Faible |
Saisonnalité
La période idéale s’étend d’avril à octobre. En climat hennuyer, les pluies printanières peuvent retarder le séchage : prévoir une marge dans le planning et un bâchage du chantier.
Garanties
L’enduiseur engage sa responsabilité décennale. Il fournit attestation d’assurance, devis détaillé et attestation TVA. Pour votre projet à Ressaix (7134), un artisan local connaissant le bâti minier hennuyer et les techniques de traitement des remontées capillaires reste votre interlocuteur de référence.