- Code postal
- 1357
- Habitants
- 871
- Commune
- Hélécine
- Province
- Brabant wallon
- Région
- Wallonie
Enduiseur à Opheylissem (1357)
Opheylissem, section de la commune d’Hélécine en province du Brabant wallon, est un village rural où coexistent fermes anciennes, maisons en briques jointoyées et habitations plus récentes. Un enduiseur intervenant sur Opheylissem (1357) tient compte des spécificités du bâti hesbignon et des exigences climatiques locales. Voici les repères techniques et financiers à connaître avant un ravalement de façade.
Caractéristiques du bâti hesbignon
Les maisons d’Opheylissem présentent souvent des murs en briques rouges de Hesbaye, hourdés au mortier bâtard. Une partie du parc ancien est encore enduite à la chaux ; d’autres façades ont reçu des crépis ciment des années 1960-1980 aujourd’hui à reprendre. Les nouvelles constructions en blocs béton ou silico-calcaire acceptent monocouches et ETICS.
Familles d’enduits
| Famille | Liant | Usage |
|---|---|---|
| Chaux aérienne | CL 90 | Patrimoine ancien |
| Chaux hydraulique | NHL 3,5 / NHL 5 | Façades exposées humides |
| Bâtard chaux-ciment | Mixte | Briques, polyvalent |
| Monocouche teinté | Ciment + adjuvants | Blocs récents |
| ETICS | Mortier-colle + treillis | Rénovation énergétique |
Référentiels techniques
L’enduiseur s’appuie sur le DTU 26.1 et la TV 209 du CSTC. Épaisseur minimale de 15 mm en traditionnel, 12-15 mm en monocouche. Séchage : un jour par millimètre entre passes. Conditions d’application : 5 à 30 °C, hors gel et pluie battante. À Opheylissem, la fenêtre favorable s’étend généralement d’avril à octobre.
Tarifs indicatifs
| Prestation | Prix | Unité |
|---|---|---|
| Monocouche | 45 à 65 € | par m² |
| Chaux traditionnel | 65 à 90 € | par m² |
| ETICS | 80 à 140 € | par m² |
| Échafaudage | 8 à 15 € | par m² |
| Primaire | 4 à 8 € | par m² |
| Piquage | 10 à 18 € | par m² |
Avantages fiscaux
Pour les habitations de plus de dix ans, le taux TVA à 6 % s’applique sur les travaux réalisés par un entrepreneur enregistré. La prime Habitation de la Wallonie peut intervenir si le ravalement intègre une isolation par l’extérieur, sous condition d’audit logement préalable et de performance thermique conforme.
Étapes du chantier
Le déroulé comprend : montage de l’échafaudage, protection des menuiseries, piquage des parties non adhérentes, brossage, primaire, gobetis (en traditionnel) ou première passe, séchage, corps d’enduit, séchage, finition (taloché, gratté, ribbé, projeté). Les profilés d’angle PVC ou inox sont posés sur les arêtes et les seuils reçoivent des bavettes d’évacuation d’eau.
Demande de devis
Transmettez le métré approximatif, la hauteur des façades, l’âge du bâti, le support visible et la finition recherchée. Vous recevrez des propositions détaillant le système, l’épaisseur, le primaire, l’échafaudage, la finition et le planning prévisionnel.