- Code postal
- 7332
- Habitants
- 738
- Commune
- Saint-Ghislain
- Province
- Hainaut
- Région
- Wallonie
Enduiseur à Neufmaison (7332) — façades et ravalement en Hainaut
Neufmaison, 7332, est un hameau de l’entité de Saint-Ghislain, en Borinage occidental. Le bâti rural s’y mêle à quelques constructions ouvrières et à des fermes carrées en briques rouges typiques du Hainaut. Sur ce panel de supports, le ravalement de façade combine souvent reprise d’anciens crépis ciment et isolation par l’extérieur pour les bâtiments les plus énergivores.
Bâti boraine
Les maisons mitoyennes des hameaux miniers présentent souvent des murs minces et peu isolés, parfois fragilisés par les anciens affaissements miniers. Un diagnostic préalable examine les fissures, les remontées d’humidité et l’état des joints. L’ETICS est particulièrement adapté car il isole sans empiéter sur les pièces intérieures.
| Pathologie | Action | Système final |
|---|---|---|
| Fissures statiques | Traitement, armature fibre | Monocouche armé |
| Remontées capillaires | Injection + assainissement | Enduit sacrificiel chaux |
| Mur peu isolé | Audit thermique | ETICS 14 cm |
| Crépi farineux | Brossage + primaire | Crépi siloxane fin |
Cadre normatif
Les chantiers respectent le DTU 26.1 pour la composition et la mise en œuvre des mortiers d’enduit, ainsi que la TV 209 du CSTC pour les délais et conditions d’application. La commune de Saint-Ghislain impose un permis d’urbanisme dès lors que la teinte ou le matériau de finition change visiblement depuis l’espace public.
Prix observés à Neufmaison
Les prix dans le Borinage occidental s’inscrivent dans la fourchette wallonne classique : 45 à 95 €/m² TVAC pour l’enduit, 8 à 15 €/m² pour l’échafaudage. Pour une maison mitoyenne de 100 m² de façade, comptez un budget global de 6 000 à 12 000 € selon le système.
| Prestation | Prix TVAC |
|---|---|
| Monocouche projeté | 46 à 60 €/m² |
| Crépi siloxane | 52 à 72 €/m² |
| Chaux 3 couches | 70 à 92 €/m² |
| ETICS 14 cm | 148 à 195 €/m² |
TVA 6 % et Prime Habitation
Pour une habitation de plus de dix ans à Neufmaison, la TVA est ramenée à 6 %. La Prime Habitation wallonne soutient les travaux d’isolation par l’extérieur après audit logement préalable et intervention d’un entrepreneur enregistré BCE avec accès à la profession.
Primaire et séchage
Le primaire d’accrochage est appliqué selon la nature du support. Le séchage respecte la règle d’un jour par millimètre d’épaisseur. Aucune peinture n’est appliquée avant 28 jours, conformément à la TV 209.
Devis pour Neufmaison
Précisez votre adresse à Neufmaison ou dans un hameau voisin de Saint-Ghislain, la surface développée et la hauteur de façade. Vous recevez sous 48 heures un devis détaillé.